【佛山陶瓷网】单位房子没有房产证能卖吗没有房产证买卖注意事项

    单位房子没有房产证能卖吗没有房产证买卖注意事项

一、单位房子没有房产证能卖吗

1、单位房产权是全部房屋产权，所有权人都能对房屋进行买卖，而且还不需要征求意见，单位房房屋产权是部分房屋产权，而且在进行房产交易时，需要向单位进行申请房屋买卖，单位同意之后可以进行出售。

2、在进行交易单位房时，首先查下当时签约房屋合同，看房屋是否有出售时间限制。还要检查下是否有土地证，如果没有土地证房屋出售按照严格规定来说是不可以出售，还要看房屋合同内是否有问题和是否已经达到要求，此类单位房才能进行房产交易。

3、单位房在进行房产交易时，土地证性质也能决定房产交易关键要素，集体土地建设房屋是不可以进行房产交易，就算签约购房合同也属于无效，国有土地建设房屋才可以进行房产交易。

4、单位房必须要经过单位允许才能房子出售，如果是房子再次出售时，单位优先权力进行购买，如果单位房之前是出租来的，租赁房屋人有优先购买房子权力，但是也要看房子所属单位同意才能出售。

二、没有房产证买卖注意事项

1、风险大