【佛山陶瓷网】二手房没有房产证能买吗二手房买卖注意事项

    二手房没有房产证能买吗二手房买卖注意事项

二手房没有房产证能买吗1、首先，从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为国家有规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产不能办理过户，国家不保护不过户的房产交易。

二手房买卖注意事项1、确定二手房是否允许出售对于共有住房“房改”售房时，有的单位还保留有优先收购权，所以一定要征询原产权单位，同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

4、双方是否履行二手房的程序购买二手房时，买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，然后到房屋所在区、房管局市场交易管理部门，办理购房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、了解屋内设施的交验细节有的业主在签订合同时，会口头向客户保证，屋内的空调、柜子、热水器都全部赠送，结果等实际交房时客户却发现屋内狼藉不堪，而业主说的空调、热水器都没有。

6、明确付款方式签订购房合同过程中，必须要注意付款方式，比如买卖双方约定，在付款方式选择上注明，签订《房屋买卖合同》时，客户要支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司。

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