【佛山陶瓷网】南京多幅地块价格触顶 房价走向如何?

    南京多幅地块价格触顶 房价走向如何?

南京多幅地块价格触顶房价走向如何5月8日)，句容迎来2019年首场土拍，一口气拍出12幅地块，涉市区、宝华等多个热门板块。

句容此次土拍共吸引了超60家房企厮杀，竞争相当激烈，而最大的赢家还要属旭辉，旭辉昨日豪掷22.8亿包揽6块宅地。

初步统计，三月至今，南京主城共出让18幅地块，分别为3月29日成功出让7幅地块、4月30日成功出让8幅地块以及5月7日成功出让3幅地块。

3月29日南京迎来春节后首次土拍，此次共拍出的7幅地，其中2幅涉宅用地迈皋桥g01地块和西善桥g02地块，分别经过120轮竞拍和58轮竞拍，被新希望(17.620,1.60,9.99%)和世茂拿下。

时隔一个月，4月30南京主城区再次出让8幅地块，这一次让整个市场的沸腾了，其中的6幅宅地价格全部触顶，3幅地块更是成为区域新地王。

在这次土拍中最受关注的江心洲g08地块，经过112轮鏖战，被荣盛拿下，成交总价15.6亿元，成交楼面价31980元/㎡，成为区域内的新地王。

除此以外，龙潭g09地块最终经过84轮竞价，被正荣以总价14.4亿拿下，楼面价8478元/㎡，成为龙潭新地王。

谷里g11地块经过76轮竞价，被德信拿下，成交总价4.2亿，楼面价11558元/㎡，成为谷里新地王。

5月7日，南京再迎一场土拍，此次拍出的3幅地块中仅1幅涉宅用地，而这幅涉宅用地价格再次触顶，经过106轮竞拍，被弘阳拿下，成交总价2.8亿元，成交楼面价15486元/㎡。

此外，从三月至今，南京主城共挂出41幅地块，涉及南京主城各个板块，南京下次土拍将在6月5号进行，共7幅地块，其中5幅为涉宅用地，涵盖城北、城中、雨花等区域。

刚刚(5月9日)南京国土资源局再挂4幅纯住宅用地，均位于江北核心区，将于6月12日公开拍卖！

二、出让价格三、出让条件no.新区2019g05：(1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

以苏州为例，4月29日，经过40轮竞拍，苏州工业园区湖东板块一宗宅地最终被中海地产以35.63亿元的总地价收入囊中，溢价率约37.67%，折合楼面价30287元/平方米，创下园区规划建设以来的土拍新记录。

数天前4月24日，苏州拍出7幅地块，一日吸金135.7亿元，吴中区太湖新城板块和尹山湖板块均产生了新地王。

另外，在4月16日杭州的一场土拍中，包括4宗宅地在内的7宗地块全部成功出让，共揽金126.32亿元，位于主城区的4宗宅地均以高溢价率成交。

其中最引人关注的是，位于上城区望江单元的一宗总规划建筑面积11.5万平方米的优质宅地，被滨江集团(4.370,0.12,2.82%)以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得，并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。

房企拿地热情高涨，原因不外乎以下几点：一、融资环境改善下，企业资金压力得到缓解。

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