【佛山陶瓷网】苏州控房价降地价控资金后首次宅地流拍

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    苏州控房价降地价控资金后首次宅地流拍

前5月即用完全年5%房价涨幅的江苏省苏州市，出现了居住用地流拍的现象，这也是苏州市今年的首次流拍。

据江苏省苏州自然资源和规划局信息，9月18日，苏州市有8宗经营性用地进入限时竞价阶段，均采取限地价、限房价的出让方式。

最终，4宗地底价成交，最高的一宗地块溢价10.69%，一宗仅一家报名参拍的地块流拍。成交的7宗地块最终收金104.82亿元。

房企人士：地价高是流拍主要原因

澎湃新闻注意到，编号为2019-wg-31号的居住用地最终流拍。出让文件显示，该宗地块位于相城区渭塘镇，处在新燕大道南，钻石路西，占地面积52279平方米，容积率为2.5，起拍楼面价9800元/平方米，政府设定的最高楼面价为11312元/平方米。

有来自苏州市的房企人士透露，该地块仅有一家房企报名参拍，按常理这家企业拿下无疑，或许因近期市场变化有关，无人竞争的局面倒是让企业多了几分谨慎和恐慌，最终未能出价，坐看地块流拍。

另有房企人士透露，该地块流拍的最终原因还是地价的问题，目前的楼板价其实并不算低，周边有新房的售价在20000元/平方米，但是处在卖不动的状态。加之，现在调控十分严厉，企业不敢去博预期。