【佛山陶瓷网】2018土地供应涨近10% 2019或继续增加

    2018土地供应涨近10% 2019或继续增加

综合wind数据库等第三方机构的数据，2018年供应体量同比上涨近10%，带动成交量一同攀升，但在价格层面表现不甚理想，土地出让金、成交楼面价、平均溢价率均出现不同程度的下滑，主要受到楼市调控政策深化的影响。

土地供应结构调整根据中指院数据，在2014-2016年，土地供需量连续3年下滑，到了2017-2018年，土地供需均出现大幅上涨。

而当前土地市场降温明显，300城市宅地出让金增速从2017年拿地47%回落至2018年的3%。

2018年12月，一线城市土地成交溢价率降至2.35%。

海通证券(10.030,-0.03,-0.30%)数据显示，从结构上看，三四线城市的土地成交建面增幅最多，所以三四线城市的土地成交情况要好于一二线城市。

上海城市房地产估价有限公司研究显示，2018年度商办用地的成交结构发生显著调整，纯商业用地成交63万平方米，显著高于去年的6.1万平方米。

办公用地成交4.3万平方米，显著低于去年的17万平方米。

商业办公混合用地成交48万平方米，同比增加43%(14.4万平方米)。

而中海则维持深耕一、二城市，把握当前热点市场，再对三线城市进行试水。

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